Ben je aan het rondkijken voor een tweede huis in Spanje of ben je van plan om permanent in Spanje te wonen? Dan kan het handig zijn om op zoek te gaan naar een makelaar in Spanje. Op deze pagina vind je alles wat je moet weten over makelaars in Spanje.
Waarom een makelaar in Spanje vinden?
Het vinden van een nieuwe woning in Spanje kun je op veel verschillende manieren doen. Je kunt ervoor kiezen om zelf op zoek te gaan naar woningen op het internet of je in te schrijven bij een makelaar in het gebied waar je op zoek bent naar een woning.
Het vinden van de juiste woning in Spanje kan soms best lastig zijn, mede doordat niet alle woningen online op één website verzameld staan. Om deze reden kan het handig zijn om een makelaar in te schakelen die ervaring heeft met de huizenmarkt in het gebied waar je op zoek bent naar een woning. Ook ben je er met een makelaar van verzekerd dat je alle procedures goed doorloopt en geen verplichte documenten of andere zaken over het hoofd ziet.
Gemiddelde kosten voor een makelaar in Spanje
De kosten van een makelaar variëren uiteraard per makelarij, maar liggen over het algemeen hoger dan in Nederland of België. Je zult rekening moeten houden met een commissie van ongeveer 3 tot 5% (exclusief btw).
Deze kosten worden in de meeste gevallen betaald door de verkopende partij, maar het kan ook zijn dat ze (gedeeltelijk) zijn opgenomen in de verkoopprijs. Informeer hier altijd naar bij de makelaar.
Online Spaans leren?
Nederlandse makelaars in Spanje
Er zijn in Spanje een groot aantal Nederlandse makelaars actief, vooral in de toeristische gebieden. Het kan handig zijn om contact op te nemen met een Nederlandse makelaar in Spanje als je de taal nog niet helemaal machtig bent en je je meer op je gemak voelt om voorwaarden en de verkoop in het Nederlands te bespreken.
Het is echter wel aan te raden om na te gaan of de Nederlandse makelaar ook dezelfde contacten en beoordelingen heeft als andere makelaars in het gebied. Bij het vinden van je droomhuis is het belangrijk dat de makelaar een groot netwerk heeft en altijd op de hoogte is van de nieuwste woningen die op de markt zijn gekomen.
Makelaar voor (ver)huren woning
In Spanje worden veel vakantiewoningen ook verhuurd in de maanden dat de eigenaar niet aanwezig is. Hoewel je hierdoor een klein gedeelte van de inkomsten misloopt, is het uitbesteden van de huur vaak een geruststelling. De makelaar neemt vaak het hele beheer voor zijn rekening, waaronder het schoonmaken en de ondersteuning bij problemen in de woning.
Verder kan een makelaar vaak ook helpen met andere zaken in en rondom de woning, zoals een verbouwing of de installatie van zonnepanelen. Ze hebben vaak goede contacten met bouwbedrijven in de omgeving, wat het vinden van het juiste bedrijf bij een verbouwing een stuk makkelijker kan maken.
Bovendien is het in sommige autonome regio’s verplicht om een verhuurvergunning aan te vragen bij de verhuur aan toeristen voor korte termijn. Om deze vergunning te krijgen moet de woning vaak voldoen aan een aantal voorwaarden, onder andere omtrent de veiligheid. Een makelaar kan hier vaak bij helpen, wat het proces een stuk gemakkelijker maakt.
